安徽省15个地市最新一周房价一览
（备注：*山市当地官方未发布详细数据故不做展示）
（其他地市数据来源中国房价行情网，如有出入请联系删除）
1、本周15城中，11城房价出现上涨，滁州、六安、芜湖、马鞍山、淮南、淮北、安庆、宿州、铜陵、池州、宣城，其中安庆涨幅为2.26%。
2、数据显示，本周4城房价出现下跌。分别是合肥、蚌埠、阜阳、亳州，下跌幅度最大的城市为合肥，跌幅为2.16%。
3、从上方图表中可以看出，15个城市11涨4跌。
安徽省15地市最新房价柱状图
安徽省15地市最新一周房价图
（备注：*山市当地官方未发布详细数据故不做展示）
（其他地市数据来源中国房价行情网，如有出入请联系删除）
蚌埠
二实小本部学区！7月土拍大战即将打响
继6月土拍大战之后，不足月余的时间，蚌埠楼市再次迎来了新的土拍战火。
位于经开、蚌山的三宗地块将于7月15日集中出让，总面积达亩以上！
老样子，上个月官方公布了土拍消息之后，接连着也放出了各地块的详细规划文件。今天咱们就来看看，这三块地又有哪些意外之喜。
蚌挂（）27号地块
该地块位于经开区货场一路北侧、解放路西侧出让面积约为59.亩，容积率≤2.5，起始总价约为2.53亿元，起始楼面价约为.79元/㎡。
实拍图据规划文件，该宗地属性为住宅+商业商务，学区为延安二路小学。除此之外，地块本身并无太多亮点。
该地块的价值大都体现在其位置上，宗地紧邻城市主干道东海大道与解放路，位于城市重要发展节点之处，未来发展潜力已是不言而喻。
再加上其配套的商业建筑，若地块能成功出让，那么东海大道商圈的长度将会得到进一步延伸，对于打造城市天际线及高聚合大商业体，有着举足轻重的地位。
还有一点则是，该地块周边在售新盘数量较少，房企拿地开发项目之后，所面对的市场份额和竞争压力，较之其它楼盘扎堆的板块，优势非常明显。
蚌挂（）29号地块
该地块位于蚌山区解放路西侧、*山大道南侧，面积约为50.77亩，容积率≤2.0，起始总价约为1.72亿元，起始楼面价约为.98元/㎡。
实拍图又是熟悉的城南板块宗地，不过这块地可比以前出让的宗地有趣的多。
据规划文件所示，该宗地和蚌挂（）28号地块同属一宗，前者为A地块，后者为B地块，两者位置如下所示：
规划图据拍卖规则，房企若想报名竞拍29号地，则必须报名参与28号地的竞拍，两块地须共同开发建设，以保证项目的完整性。
若只是增加宗地体量也就罢了，但问题就在于这个28号的A地块，它是商务商业用地。如此捆绑拍卖，会直接影响房企的拿地意向和最终的成交结果。
同时，虽该地块处在城南，但其周边的配套还有待完善，比如遍地的高压线，地块西侧的加油站和隔壁的变电站，都会在后期影响到住宅的售价。
蚌挂（）30号地块
该地块位于经开区延安路东侧、体育路南侧，面积约为59.93亩，容积率≤2.5，起始总价约为1.69亿元，起始楼面价约为.4元/㎡。
实拍图
看上去平平无奇的一块地，但它的学区却是二实小本部，如果不是受限于安置房的属性，那么蚌埠土拍的楼面价可能会被再度刷新。
文件截图据规划文件，该宗地将全部用于安置房建设，不可对外销售，并且采取带规划方案出让，图纸如下所示：
规划图据悉，该小区或被命名为东航校安置小区，建成后将交付经开区管委会，回购价元/㎡。
以上，便是即将出让的三宗地块详情，整体来说呢，地块各有优劣之处，且较为明显。
经过上次土拍大战后，不知道那些房企有没有冷静下来……
按照正常情况拍卖，前两宗地块楼面价可能都不会太高，但也架不住竞买人的无情举牌，所以咱也不预测土拍结果了，静候7月15日的到来，看当天会是个什么情况。
突发！蚌埠某银行上调房贷利率
近日，一张有关蚌埠农商银行房贷利率即将上调的文件在业内流传。
自年7月7日起，蚌埠农商银行房贷利率调整如下：
一手房首套房利率由原本的5.88%上调至6.10%
二套房不变；
二手房首套房利率由原本的5.88%上调至6.15%
二套房不变。
据今日上午致电蚌埠农商银行反馈，该消息属实！
文件截图蚌埠房贷利率上涨，还得从今年5月份说起，在当月上旬，先后有两家银行宣布上调房贷利率。
其中：
徽商银行个人住房贷款利率首套房由5.88％调整至6.05％，二套房利率由6.13％调整至6.28％。
光大银行的首套房房贷利率达到了6.％。首付成数的要求不变，首套房首付至少三成。
目前，已有三家银行上调利率，好在多为城市商业银行，四大行至今日还未有房贷上涨的消息。
年中各银行贷款收紧也在意料之中，原因还在于去年末出台的“两道红线”*策。
央行文件截图在央行划清的各银行房贷占比界限中，中小型银行较之大银行，因为更低的上限会更早接近红线。
而银行一但触碰到这个界限，那即便是有钱也不能放款。所以，上调房贷利率也是不得已而为之的举动，必须控制住房贷占比！
年刚走完过半，蚌埠便已有三家银行上调房贷利率，若是按照这个趋势，在未来的半年时间内，或许还会有城市商业银行上调房贷利率。
好消息是，虽然部分银行调整了房贷利率，但购房者还有许多银行可供选择，尤其是位于第一档的7个中资大型银行，在之后较长一段时间内，若没有突发全局性*策调控，它们房贷利率基本会保持稳定。
对于即将买房，或者是有置业打算的人来说，房贷必须要着重考虑的，无论是刚需还是改善，买房的成本都会因此增加。
但还是那句话，保持冷静，不要因为一时的*策而仓促买房，多对比、多思考，选择更适合自己的房源，毕竟这关乎到个人未来几十年的生活，还是要三思而慎行。
最高下跌近元/㎡，蚌埠这些二手房价“大跳水”！
过去的数月，蚌埠二手房市场迎来了三个重要信号：
官方重拳出击，严禁炒作学区房！
二手房停贷、暂缓放贷风波来袭！
部分银行上调房贷利率，二手房首套房利率执行6.15%，二套房利率执行6.37%！
这三个信号叠加之后，对楼市究竟产生何种“蝴蝶效应”？蚌埠二手房七月挂牌价又发生了哪些变化？
小编整理了七月蚌埠各大热门小区的二手房挂牌价，以便大家对目前的房价有一个理性的判断。（注：本次盘点为人工盘点，信息来源于二手房网站，如有遗漏请在评论区讨论补充；二手房价变化波动较快，挂牌价并非实际成交价，以下数据仅供参考。）
01
根据淘房不完全统计：蚌山区7月份二手房均价约元/㎡，比去年盘点时上涨约元/㎡。
拥有众多热门红盘的蚌山区，是二手房价较为稳定的板块，房子的流通性较高，看起来二手房停贷、缓贷的影响力微乎其微。
▲此次盘点的78个蚌山区小区中，共有28家小区均价突破1万+/㎡。
其中商之都公寓，依然位列该区域二手房价之首，均价约为元/㎡！
涨幅较大的有金汇国际、大塘名门、百合公馆杰座，最高上涨约元/㎡。
02
根据淘房不完全统计：禹会区7月份二手房均价约元/㎡，比去年盘点时上升约元/㎡。
从各小区挂牌价来看，观澜御湖世家二手房价位列该区域第一，均价为元/㎡。
▲荣盛西湖观邸二手房价位列该区域第二，均价为元/㎡；一品*山苑位列该区域第三，均价为元/㎡。
涨幅最大的小区为朝阳二村，相比较去年上涨约元/㎡。
纵览整个区域，跌幅较为明显的主要是一些无明显优势的刚需小区和一些房龄较老的老旧小区。
03
根据淘房不完全统计：龙子湖区7月份二手房均价约元/㎡，比去年盘点时下跌约2元/㎡。
在盘点的25家龙子湖区小区中，瑞泰心里城二手房均价最高，约为元/㎡，涨幅也是最高，较去年上涨约元/㎡。
▲金润名都和国祯广场二手房价均价分别为元/㎡、元/㎡，价格逼近万字头。
总体看下来，本月二手房市场行情与上月相差不大，挂牌价较上月并无明显变化，市场仍趋于平稳状态。
04
根据淘房不完全统计：淮上区7月份二手房均价约元/㎡，比去年盘点时上涨约元/㎡。
在此次盘点的9家淮上小区中，绿城春江明月二手房价最高，约为元/㎡。
淘房内容部/制上河时代涨幅最高，相比较去年上涨约元/㎡。
-END-
开头所说的三条消息，对楼市而言均是利空的，在“住房不炒”的*策背景下，二手房价大幅下跌的可能性比较小，从文中数据可以预判，趋于平稳仍是当前蚌埠楼市的主流风向。
也对所有想要购买二手房的粉丝们说声：放平心态，切勿因此过多焦虑。
本文部分内容来源自安徽楼市，由蚌埠论坛综合发布。部分资料来源于网络，版权归原作者所有，如涉及侵权，请联系删除。