目前安庆楼市的现状就一个特点：缺客户。安庆市区人口原本就不是很多，而城市开发规模却是很大。
过度开发形成的楼市库存成为市场新问题，现在楼市表现为，房企储备不到客户而不敢轻易开盘，土地市场更不被看好，二手房业主们挂牌几年不得成交。
这样的楼市表现下，是各方都是没有什么好的预期。遇到的几位安庆卖房业主们的想法是，只要能成交就好；新房市场，房企们估计在安庆市场也是卖伤心了，几年不得清盘的项目比比皆是；一二手房市场表现如此，想必房企们也不敢轻易入手安庆了。
对于安庆楼市，我们认知一直是模糊的，棚改期间大家以为市场会疯涨，大部分市民都认为棚改期间的那个市场就会是安庆以后的市场。
安庆的棚改结束后，市场迅速打回原形，而下跌的惯性使得现在楼市动力比棚改之前还疲软。有人说，棚改是掏空了安庆这座城市，因为原本的老市民借助这次棚改的获利，离开了安庆，这部分有生产力的安庆人离开了，现在是一部分乡镇居民高位接盘了这个城市。
短期内，我们不用指望大城市的人口会回流。年轻人要更好的发展，当然选择那些工作机会多，就业环境好的城市。
安庆也就指望乡镇人口持续进城，遗憾的是，这些人口可能更愿意待在县城，县城的发展同样会分流一部分安庆人口。
这个城市的尴尬就是上下不接。对比合肥、南京，这两座吸引安庆人口最多的城市，不如他们城市魅力；对比下辖的几个县，又不够寄托情怀。
现在唯一能想到的办法，就是大降价。既然城市魅力不够，又不能寄托情怀，那就以便宜的价格吸引买不起房子的购房者，比县城还便宜的那种房价标准。
其实安庆已经比县城便宜，只是便宜得不是太明显。只有明显的便宜才能吸引购房者离开县城来安庆。
产业升级不是一朝一夕的事情，安庆只能大降价来吸引普通购房者。不过会很难，市场价格太低，没办法向高位买入的业主们交代，而且太低价也有可能更不被看好。城市决策者要如何吸引人口，就看今年土地市场的表现了。
