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作者：时代财经刘新歌
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格力地产最近给了投资者们太多惊喜，5月25日复牌后的连续八个交易日涨停。6月3日，格力地产收于11.36元/股，这是格力地产复牌后的第8个涨停板，股价较停牌前一个交易日上涨了.34%。6月4日开盘虽未涨停，但亦出现上涨，截至11时，其股价报11.95元/股，较前一日收盘价上涨5.19%。
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格力地产的投资者们已经太久没有感受到这种刺激了。自年6月26日跌破10元/股，以9.34元/股收盘后，格力地产股价近5年长期在5-6元/股左右低位徘徊。
股价连涨让格力地产在低迷的地产股中独树一帜。中证指数数据显示，6月3日，格力地产静态市盈率为44.49，滚动市盈率为66.38，远超同时间段内房地产业的8.06静态市盈率和8.38滚动市盈率。
资本市场对格力地产的青睐，与其近期收购科华生物、计划重组珠海免税集团等系列动作息息相关。克而瑞证券有限公司首席分析师孙杨认为，投资者目前对格力地产的追捧已经更换了投资逻辑。“投资地产公司要看土地储备、负债，但现在格力地产让资本市场看重的是其免税牌照、生物医疗等，估值体系和逻辑已经变了。”
机构苦等4年，终迎解套机会
6月2日，天风证券对格力地产给出“买入”评级，认为若珠海免税集团成功注入，预计格力地产整体合理市值在-亿之间，与现阶段亿市值相比存在较大提升空间。天风证券同时判断，格力地产对应目标价为9.12-11.06元/股。不过，在市场的热捧下，格力地产股价很快突破该机构的判断。
连续涨停搅动着投资者的情绪。格力地产股吧中，有人庆祝终于有机会解套，有人盼着再涨一些，也有人想买入而不得。但被套多年、参与定增的机构已开始离场。5月25日至6月3日期间，广州金控、广州市玄元投资分别减持.09万股，合计减持股份占格力地产股份总数的2%。
年7月，格力地产以6.78元/股的价格向6家机构发行4.42亿股，募集资金净额约29.4亿元，用于香洲港区综合整治工程、珠海洪湾中心渔港工程、珠海格力海岸游艇会工程、偿还银行贷款等。
广州金控、广州市玄元投资即是其中两家6家参与定增的机构，它们分别认购了.24万股、.49万股，持股分别为2.51%、4.98%。此外，华润深国投信托、中航信托皆认购.49万股，持股4.98%。杭州滨创、铜陵国有资本运营控股集团则分别认购.84万股、.24万股，股比分别为1.52%、2.5%。
定增募资是为了满足格力地产加快转型的需求。年初，格力地产的第一大股东由格力集团变更为珠海投资，随后珠海投资提出以房地产为主业，同时发展其他相关产业的方向，并要求加大转型进度。
彼时，粤港澳大湾区发展规划呼之欲出，多只大湾区概念股受