年全国平均房价还突破不了元每平米，如今全国平均房价已经突破万元，根据贝壳研究院的数据统计，全国65城平均房价为17,元每平米，4个一线城市，平均房价6.5万元每平米。很多老百姓都直呼，房价太高了买不起！#房地产#
年全国百城和50城的房价收入比分别为。9.2和13.3，即便在不吃不喝的情况下，整个家庭也需要9.2年才能买得起一套小房子，深圳房价收入比48.1、香港48、北京46.8、上海45.8，紧跟随后的厦门，三亚，广州等多个城市包含在内，都已经超过了30。
目前的年轻人发展更多的都是倾向于大城市的发展，一线城市买房几乎已经成为了，不可能二线城市中心买房也非常的困难，房价也去到了3~4万元每平米，只能把目光瞄准二线城市的郊区，平均房价在1.7~2万元之间的较多，假设购买90平米的房子，总房价万，需要准备的首付款54万元，分期30年计算，每个月还款金额元每个月，折算下来每个月的收入不得低于1.5万元，在二线城市能达到这样收入的年轻人多吗？相信有，但是不多。
近期根据国家统计局的数据显示9月份成交单价元每平米，迎来了近77个月新房价格首次出现下滑，10月份成交单价元每平米，再一次的出现下滑，不少未购房人群都似乎看到了房价持续回落的希望。面对高昂的房价，不少的年轻人都曾幻想过房价如果能降到，年的水平，我就能买得起了，房价如果能降到年的水平，我就能买得起了幻想、终究是幻想。我们不能用现在的收入去观看当时的房价，年我们的收入是多少？年我们的收入又是多少？
今年5月份，在西安某金融论坛会议上，我国著名经济学家朱云来，重点谈到国内房价已经严重的偏离当地居民的收入水平。更是说到房价要回落27%，才符合国民的收入水平，价格回落到~元每平米徘徊。如果在四五线城市，平均房价在~元每平方米的基础上回落27%，确实是能起到关键的作用但是对于北上广深这种几万元甚至十几万元每平米的房价回落27%，买不起的人还是买不起啊！
不少网友都说他们老家的房价很多人都能买得起，只不过我们愿不愿意去发展而已：
最近这两年黑龙江鹤岗的房价被曝出来后10万元可以买到两房，20万元三房随便挑，鹤岗已经成为了低房价的代名词。根据中国行情网的数据显示，鹤岗平均房价为元每平米，也就是购买平方的房价，也就才20来万多便宜，首付款只需要6万元左右。鹤岗在所有的地级市中房价倒数第一。
事实上在我国很多地方已经出现类似鹤岗的城市了，只不过我们没有发现，如双鸭山、七台河、张掖、石嘴山、铁岭、博州、玉门等多地的房价都是徘徊在年的平均房价水平之间。
大城市的平均房价基本上就是平均价在往上加，而小城市基本上都是平均价在往下降，自我观察多个城市的真实房价所得出来的结论，你们认为对吗？
在北方地区真的很多城市出现非常低廉的房价，部分“老破小”小区平均房价仅为元左右每平米70多平米的房子销售，房价还不到8万元，大家觉得是不是不可思议？同样是房子在不同的地区产生的价值相差甚远，根据相关的数据显示全国房价最高的城市，深圳为68,元每平米，基本上是这些城市的房价20~30倍，如此大的差距不让不少人都感叹！同样是钢筋混凝土所制造出来的房子，可能比大城市的房子高端一点点吧，为什么价值会相差如此之多呢？
北方很多城市的房价出现了不同程度的回落，牡丹江-8.6%、南充-6.7%、安庆-3.9%，太原-3.3%、贵阳-2.4%。、哈尔滨-2.3%，岳阳-2.0%，常德-1.8%，锦州-1.7%，宜昌-1.6%，还有太多太多的城市了，除了这些城市房价下滑以外，北方众多重点城市房价也出现了不同程度的回落。天津、北京、郑州、济南、青岛、石家庄本城市距离房价最高温回落基本上都达到了10%以上，其中青岛高达22.8%，天津21.8%。
这样想想买房似乎真的不是很困难的事情，元每平米的房价，一个月的工资就可以购买，3~5平米多么的开心，即便考虑全款购买平米的房子，也仅需要工作一年左右的时间就可以买下来了，完全不会存在压力性的问题，为什么还是没人愿意去到这些城市，买房生活的最基本的因素是，这个城市的发展呈现出极为弱势的状态。
经济不振、产业不兴、人口大规模的流失，我国经济学家任泽平曾说过，短期看金融，中期看土地，长期看人口，结果这三个数据一套进去，北方众多中小型城市似乎都不符合这三个发展的需求，形成了恶性循环。
根据第7次人口普查的数据，东北三省总人口为9,万人，整体人口规模已经接近1亿了，非常的庞大，但是对比10年前来说，总人口减少了1,万元，黑龙江成为了人口流失最多的省份，在过去10年时间，共计流失人口达到了万人人口，离开了房子当然也会分化。
对于众多北方城市呈现出弱势的趋势，总结了3点：
1、居住气候问题
北方城市在春夏秋季中没有任何的问题，但是在冬天居住存在的问题就是大雪纷飞，特别是东北三省一场大雪，让老百姓的出行成本，效率大大的降低，而且要耗资众多的人力物力去清理道路。
根据年海南省发布的购房数据，观看购房人群最多的居然是东北三省，海南是在我国中国最南端而东北是在我国最北端，两者相差十万八千里，购房人数居然有48%是来自于东北三省。没有别的原因，因为南方城市整体的居住气候要比北方城市较好，整体也比较暖和。
2、不再主要依靠重工业来推动经济增长
上个世纪国内绝大部分的经济都主要集中在北方城市为主，一方面是要学习俄罗斯的重工业模式，另外一方面是以北京为核心发展周边的城市为主，所以北方城市到现在为止都是依靠重工业为主。
随着时代的发展，目前南方发展了很多新兴行业，也吸引了众多年轻人来到南方城市发展，比如互联网，电商，快递，物流，科技创新、生物医药等各方面的东西在内。
3、房地产的红利已经消失了
过去众多三四线城市房价仍在上涨，最主要是由政策去推动的，特别是年后。货币棚改政策促使34线城市出现了不同程度的上涨，老百姓疯狂地买房，开发商疯狂的进房随着利好政策逐步地退出，剩下的都是裸泳。
近两年楼市的调控力度比预期想象还要大3+2条政策，使楼市直接进入到“寒冬”
年李嘉诚就已经意识到了，国内的房地产正在蓄力最后一波了，于是把所有的物业都卖光了，在他的意识中“不挣最后一个铜板”肯定的说到每个行业都是有周期性的发展。
年因祸得福的王健林现在是地产圈最舒适的人，当初人们都在笑他为什么这么低的价格都愿意把优质资产卖掉，现在看来那一次让万达“活”过来了，现在已经转型成功。
无论是就业还是生活最好，选择人口持续增加的城市，在经济相对活跃的城市，未来的整体配套会越来越完善，而且房产所存在的价值也会存在的。