1月14日
安庆市自然资源和规划局
发布白泽还建点新选址地点
规划范围东至白泽中学
南至胜利路，西至独秀大道
北至龙港路
总用地面积约为8.96公顷
一起来看具体内容
安庆市东部新城DQ02单元、地块
控制性详细规划
（简要说明）
一、规划背景
本次规划地块位于安庆市东部新城DQ02规划管理单元。年12月，经安庆市自然资源规划委员会年第十二次主任（扩大）会议审议并原则同意，白泽还建点新选址调整至本次规划地块。为满足地块规划建设、管理的需要，特编制该规划地块控制性详细规划。
二、规划范围
规划范围东至白泽中学，南至胜利路，西至独秀大道，北至龙港路。总用地面积约为8.96公顷，其中：
地块东至白泽还建点新选址位置、南至胜利路、西至独秀大道、北至龙港路，用地面积约为0.43公顷；
地块东至规划的九年一贯制学校、南至胜利路、西至独秀大道沿线绿化带、北至龙港路，用地面积约为8.53公顷。
三、指标控制
（一）总体指标控制
DQ02-地块：公园绿地，绿地率≥75%。
（二）地块规划用途及指标
DQ02-地块：二类居住用地，容积率＜2.2，建筑密度≤25%，绿地率≥35%。新建建、构筑物高度应符合机场净空和相关规范、标准的控制要求。
（三）建筑退让
1.新建建、构筑物后退龙港路、胜利路道路红线根据建筑高度（H）而定，H≤24米，建筑后退红线不小于10米，24＜H≤60米，建筑后退红线不小于15米。
2.新建建、构筑物应退让独秀大街东侧城市绿化带绿线不少于10米。
3.围墙及附属物退让龙港路、胜利路道路红线距离不小于5米。围墙及附属物退让道路的区域内应作为景观绿化带，不得用做停车。临城市道路建设的建、构筑物，因功能需要设置围墙的，其围墙退让道路红线除满足上述要求外，还应与周边建、构筑物退让道路红线距离有机衔接，保证街道界面延续性。
4.围墙及附属物应退让独秀大街东侧城市绿化带绿线不少于5米，退让空间内由项目业主进行绿化建设，且与城市绿化带协调统一。
（四）建筑间距
建筑间距、退让用地界线、日照等须遵照《安庆市控制性详细规划通则》（年）执行，同时须满足消防、环保、卫生等方面规定要求。
（五）停车位配建
1.住宅建筑按照机动车≥1.0车位/户，非机动车≥1.5车位/户配建停车位；
2.住宅建筑机动车停车位应全部预留充电桩建设安装条件，配建不少于规划停车位10%的充电桩。
3.商业零售建筑按照机动车≥1.0车位/平方米建筑面积，非机动车≥4.0车位/平方米建筑面积配建停车位。
4.幼儿园按照机动车≥1.2车位/名师生，非机动车≥20车位/名师生配建停车位。另在临近道路一侧用地范围内退让出不少于每班0.8个停车位。
5.公共建筑机动车停车位应配建不少于规划停车位20%的充电桩或预留充电设施接口。
（六）配套设施
1.DQ02-地块配套建设一处6个班幼儿园，建筑面积不小于平方米，占地面积不小于平方米，要求独立占地。
2.养老服务设施、文体设施、物业管理设施、公共安全设施等其他公共服务设施及市*基础设施按照《安庆市控制性详细规划通则》（年）和《城市居住区规划设计标准》（GB-）要求执行。
（七）开发控制引导
1.临独秀大道的居住建筑应进行公建化处理；建筑外墙所有空调机位应与建筑立面统一设计或者设置遮蔽措施，不得外漏。
2.地块规划建设应满足市住建局对海绵城市、绿色建筑的有关要求，及市人防办对人防工程建设的有关要求。
3.应处理好与周边现有建筑的日照、间距、通风要求。
四、道路系统控制
规划地块道路交通主要依托现状的独秀大道、胜利路，规划的晴岚路、龙港路。独秀大道道路红线宽度为60米，胜利路、龙港路道路红线宽度为25米，晴岚路道路红线32米。
道路竖向设计：依据独秀大道等周边现状道路标高及单元规划中规划道路标高确定，独秀大道现状路面高程在13.50-12.98米（年*海高程）之间，胜利路路面高程在12.98-11.55米（年*海高程）之间，龙港路路面高程在13.50-12.57米（年*海高程）之间。
对于这次
白泽还建点新地址
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